皆さん、人生の究極の夢とは、どんなものでしょうか？　定年までは必死に働くとしても、そのあとの人生は悠々自適に自然の多い場所でゆったりとした時間を過ごす。そんな夢を描いている人は多いと思います。

そんな夢のお手伝いとして、日本のお客さまに世界の物件を紹介し、世界のお客さまに日本の物件を紹介するワンストップで結ぶ事業を展開しているのがリスト株式会社です。
具体的には、ハワイに別荘を購入することを検討している日本のお客様へコンドミニアムを案内しています。

社長の北見尚之氏は、単なる物件紹介だけでなく、さまざまなサービスを懇切丁寧に行なっているのが自社の強み、と語っています。「弊社が自信をもってオススメできる物件を購入手続きから、その後の資産管理までグループ内で完結して行なっています。さらに、コンシェルジュサービスを立ち上げ、海外での生活も徹底的にサポートしています」

つまり、お客さまはリストグループに任せれば、世界中の物件を安心して取得して投資運用をしながら、理想の生活を手に入れられるということ。夢を夢で終わらせない。まずは気軽にご相談してみてはいかがでしょうか。皆さん、人生の究極の夢とは、どんなものでしょうか？　定年までは必死に働くとしても、そのあとの人生は悠々自適に自然の多い場所でゆったりとした時間を過ごす。そんな夢を描いている人は多いと思います。

そんな夢のお手伝いとして、日本のお客さまに世界の物件を紹介し、世界のお客さまに日本の物件を紹介するワンストップで結ぶ事業を展開しているのがリスト株式会社です。

具体的には、ハワイに別荘を購入することを検討している日本のお客様へコンドミニアムを案内しています。社長の北見尚之氏は、単なる物件紹介だけでなく、さまざまなサービスを懇切丁寧に行なっているのが自社の強み、と語っています。「弊社が自信をもってオススメできる物件を購入手続きから、その後の資産管理までグループ内で完結して行なっています。さらに、コンシェルジュサービスを立ち上げ、海外での生活も徹底的にサポートしています」

つまり、お客さまはリストグループに任せれば、世界中の物件を安心して取得して投資運用をしながら、理想の生活を手に入れられるということ。夢を夢で終わらせない。まずは気軽にご相談してみてはいかがでしょうか。

オックスフォード大学の教授が提出した論文の「あと10年で「消える職業」が話題になっている。人工知能AIの開発と普及で、人間の仕事の半数以上はロボットが取って替わる可能性があるという。

しかしながら、どの仕事においても大切なのは、個人のモチベーションのあり方やしごとの向き合い方だろう。本社と８つの支社があり、110名の社員を抱える不動産会社大手、リスト株式会社の北見尚之社長は、「10年後も生き残る社員像」について、こう語る。

「成長したいという意欲をもっていることが何より一番大事ですね。上司からの指示待ち人間は絶対に成長しません。たとえば、腹筋を100回やることになったら、人には大体「数をごまかす」「100回やる」「101回以上がんばる」の3つのタイプがいます。このなかで成長していく社員は、毎日「101回以上がんばる」気持ちがある人間です」

1日だけなら大差がなくても、3年、5年、10年後には、この「1回でも多く頑張ろうとする気持ち」があるかどうかで、生き残れる人間かどうか決まってしまう。あともうひと頑張りしながら、さらなる高みを目指せる人が、どの業界においても長く活躍できるのだろう。

Y-GSA（横浜国立大学大学院、建築都市スクール、担当教員：藤原徹平）と
株式会社NENGO（本社：神奈川県川崎市、代表取締役：的場敏行）および
リスト株式会社（本社：神奈川県横浜市、代表取締役：北見尚之）は、
賃貸集合住宅のリノベーションを通して、地域活性を行うプロジェクトを
共同で始動する運びとなりました。

本プロジェクトは、昨今の空き家/空室問題を、リノベーションで地域を活性させていく
手法を用いながら解決していこうとする取り組みです。産学連携で3社各々の
リソースを持ち寄って相乗効果を生み出すことにより成果につなげてまいります。

また新しい試みですね。

「漁師の気分を味わおう!!」地引き網体験に
地元枠として20 名様を募集中
～地引き網体験＆ランチ付きBBQ 講座、海遊び、避難訓練を実施～

総合不動産会社のリストインターナショナルリアルティ株式会社（本社：横浜市 代表: 北見尚之 ）では、
防災の日である9 月1 日後の週末の湘南海岸で避難訓練と海遊び等のイベントを行います。その参加者20 名を地元
枠として募集いたします。参加費用は無料です。
リストグループは横浜・湘南エリアで創業した企業です。そこで、不動産ご契約者様や神奈川県在住の方々を対
象に、国内有数の魅力ある海岸として知られる湘南の海辺において【海のある生活】を更に楽しんでいただけるよう
に、今回同様の主旨のイベントを4 年前から毎年開催してまいりました。
東日本大震災の起きた2011 年以降は、避難訓練も実施しております。

■イベントの概要
主旨：湘南の海辺において【海のある生活】を更に楽しむための機会創出
日付：平成26 年9 月6 日(土) 8：30～
場所：藤沢市辻堂 汐見台海岸
内容：
・地震/津波を想定した避難訓練
・ビーサン飛ばし、凧揚げ等の海遊び
・地引き網体験
・ランチ付きBBQ 講座
協力：（社）ビーチクラブ全国ネットワーク、日本バーベキュー協会
■地元枠20 名募集概要
今回は、地元無料募集枠として抽選で20 名様をご招待いたします。募集方法は以下のとおりです。
対象者：神奈川県在住の方（抽選20 名）
申込先：リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
〒251-0047 藤沢市辻堂1-3-1 湘南中央第2 ビル1 階
ＴＥＬ0466-35-1000 （営業時間：10 時〜20 時 定休日：水曜日）
申込方法：上記支店にて申込用紙に記入
締切 ：2014 年8 月28 日（木）
※当選者の方にのみ、8/29（金）に電話連絡させていただきます。
※1 グループ最大4 名様までの応募となります。
■当日のスケジュール
8:30 集合・開会式
9:00 ～ 避難訓練
10:00～ 地引き網・海遊び体験・BBQ講座
11:00～ 昼食
13:00～ 解散
※雨天中止
※天候により地引き網は中止、海遊び体験のメニューは変更になる場合がございます。
※海に入る遊びは予定しておりませんが、濡れる場合がございますので各自で水着または着替えをご持参くださ
い。
＜過去イベントの様子＞
(バーベキュー講座) (地引き網)
■リストインターナショナルリアルティ株式会社 会社概要
□本社/横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル □代表取締役/北見尚之
□業種/不動産の販売および仲介 □従業員数/198 名（平成26 年8 月現在）
□免許登録/宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第8544 号

中堅不動産開発のリスト（横浜市、北見尚之社長）は横浜市内に自社開発した住宅分譲地「リストガーデンダイヤモンドパーク」の街並みを3Dプリンターで再現した。住宅建築の3D設計データを使い、精巧な100分の1サイズの住宅模型を作って並べた。屋根の部分を外せば、間取りや室内から見た窓の位置、壁の色も確認できる。家具をどう配置するかなどのイメージを膨らませる顧客も多かった。模型の制作は外部に委託しコストは650万円程度。

不動産会社は物件が完成する前に販売契約を獲得する「青田売り」が基本。
「事前に精巧な模型で家や街並みのイメージを顧客に掴んでもらえる効果は絶大」（相沢毅クリエイティブプロデューサー）で、中心価格帯が4000万円前後の住宅は今秋に127棟が完売。「今後は全ての販売現場で3Dプリンターで造形した模型を使って営業したい」と強調する

日本の富裕層に仲介

不動産業のリスト（横浜市、北見尚之社長）が海外事業に本格的に始動しているそうです。2013年10月、米ハワイ州の有力不動産会社をM＆Aに成功。海外不動産需要への展開を加速されるため現地法人も設立しているとのこと。日本の不動産会社はたくさんありますが、不動産業界でグローバルビジネスを行っている会社はまだまだ少ないため大きなチャンスがあります。

同社での海外企業のM&A（合併・買収）は初めて。今まで力を入れていなかったハワイの不動産を購入したい日本の富裕層などに直接、物件を仲介できるようになるとのこと。仕事を引退した後ハワイになんて考えてる私のような人間からすると、スムーズにハワイの物件を紹介してもらえたらうれしい限りですね！今後はハワイだけでなく、米国や東南アジアなど海外市場でもアプローチし、開発や販売を積極化し拡大していく考えとのこと。

今後は国内だけでなく海外の物件も手軽に探して、ネットを駆使して仕事をする。なんてこともあるかもしれませんね。海外は人件費が安い国もありますし（そのかわり治安が悪い国もあると聞きますが。。。）ハワイはかなり治安もよいので私はあまり関係ないかもしれません。

北見社長のリスト株式会社で「みまもりすと」というサービスを行っているようです。

HPの内容を見ると、家事代行から機器のメンテナンス、掃除などのトータルサポートサービスのようです。
ほかにも寝具のレンタルにビデオダビングサービスまであるようです。ダビングサービスは最近のレコーダーが予約してくれると思いますが、万が一忘れたときに対応してくれたりするんですかね？

地震対策も含めたサポートをしてくれるようで、なかなか面白いサービスです。サポートサービスが日々変わっているようなので、私ももう少し様子を見つつチェックしていきたいと思います。横浜で住むところを探す場合は一つの選択肢になるかもしれないですね。もちろん値段と相談ですが。。。

精密板金などを生産する浜野製作所（東京・墨田）の浜野慶一社長はこう話している。
「景気回復、株価上昇への期待感は強い」

2012年まで続いた超円高局面によって納入先の輸出採算が特に悪化し、受注減少や値下げ要請のような苦しい状況が続いていたとのこと。
しかし今は円高が修正され「着実に収益環境は好転している」と語る。

リーマン・ショックが起こったことにより業績に影響を与え、ショック前の業績には回復していないが、
足元の売り上げは直近で最も悪かった震災前後に比べ2割程度増えている。

景況感の改善が追い風になり試行錯誤を行いながら業務拡大を目指す動きも広がってきている。
北見尚之社長は「顧客ニーズの一歩先を行く、欲しくなる住宅・サービスの提供に注力していく」と話している。

都心部の高額物件は、海外富裕層の海外から国内へ向けた投資が活況となっている模様だ。
北見尚之代表取締役は、「今年に入って、反響が前年比300％増の状態。円安の影響により
海外からの引き合いが多く、特に台湾の投資家が目立つ」と話す。

同社は、世界の高級不動産仲介に特化したブランド「サザビーズ・インターナショナル・
リアルティ」の国内独占使用権を持つリスト株式会社（代表取締役 北見尚之）の
グループ会社として、10年に設立された。

国内・海外需要の比率はこれまで概ね7対3だった。現在も同じ割合で推移。3億円前後の物件をまとめて購入希望の顧客も
いるとのことで、富裕層の中でも「特に上層部が動いている」という。

ただ、海外からの需要ということもあり頻繁に現地視察が難しく、現在の反響がそのまま制約に結び付く事にはならず、「これから3カ月ほど先に（成約状況が）見えてくる」と同社は予想しているとのこと。

住宅ローン減税が2013年末に期限切れとなる。これについて期間を延長したうえで、所得税から控除できる上限金額を現在の倍にあたる10年間で400万円に引き上げる。このことに対してリスト株式会社は「消費増税前の駆け込み需要とその反動の平準化につながる」と評価している。

東京周辺は住宅やマンションの人口も多く激戦区。そのため税制変更による需要の変動に関連業界は敏感ですね。