リスト サザビーズ インターナショナル リアルティには、さまざまなお客様からの質問にお応えする窓口が充実している。「本格的に不動産売却について相談する前に、基本的な情報を知りたい」という方のために、今回は「売却活動」をテーマにお伝えしようと思う。

Q.住みながら売ることは可能ですか？

A. 可能です。ご自宅を売却したいという方の多くは住みながら売却を進めています。売却活動をする中で、お住まいをご案内させていただくことがあるので、その際はご協力をお願いしています。

Q.自宅が売却できるまで、どれくらい期間が必要でしょうか？

A. 売却のご相談をいただいてから、お引き渡しまで、およそ３ヶ月から６ヶ月を目安としています。媒介契約を締結した後、広告作成や情報収集などを行い、売却に向けた販売活動開始後、１ヶ月から３ヶ月での売買契約が一般的な流れになります。また、売買契約後、残代金の授受・各種申請手続きを経て引き渡しとなります。その期間が1ヶ月から2ヶ月半前後となっています。

Q.売る前に準備するものを教えてください。

A. 所有不動産の詳細がわかるものをご準備いただいていると、相談がスムーズに進みます。
必要書類は以下になります。

• ・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
• ・分譲時のパンフレット
• ・土地の測量図面や建物の図面など

Q.不動産を急いで売りたい場合はどうしたらいいですか？

A. 急いで売りたい場合は価格設定を相場よりも低くして売りに出すことで、早期ご売却の可能性が高まります。

購入希望者が住宅ローンを利用する場合は、手続き等に時間を要すため1ヶ月位かかることがあります。最短で確実にという場合は不動産会社に買取を依頼することで、1～2週間程度でご売却可能です。ただし、価格が相場の7割程度になるケースもあります。詳細は、担当者にご確認ください。